Opatření proti bezohledným developerům platí už v pěti lokalitách Prahy 4
Příliš draví developeři od června nepochodí se svými neadekvátními projekty v dalších lokalitách Prahy 4. Nová zbraň místní samosprávy, územní limity pro ucelené rezidenční oblasti, začne totiž platit v Krči na Habrovce, v Braníku na Zeleném pruhu a na Dobešce, dále v oblasti Lhotky a na několika místech v katastru Hodkoviček.
Například pro novostavby na Habrovce bude muset být zastavěná plocha nadzemní části maximálně 30 %. Stávající pás plochy zeleně podél ulice Zelený pruh musí zůstat nezastavitelný s využitím jako veřejná parková plocha. Nová výstavba ve vymezené rezidenční oblasti Lhotky může být umístěna pouze podél komunikací, vnitroblokový prostor zahrad bude nezastavitelný. Společným jmenovatelem pro oblast Dobešky v Braníku a části Hodkoviček je pak doprava v klidu – ta musí být napříště řešena v rámci novostavby či rekonstrukce, stejně tak funkční využití nových staveb bude umožněno pouze pro bydlení a drobné nerušící služby místního významu. Nepřípustný je tak například jakýkoli provoz vyžadující těžkou nákladní dopravu.
Starosta městské části Praha 4 Ing. Pavel Horálek vysvětluje: „Vytvoření jasně daných regulativů je signálem, že pro radnici je akceptovatelná jen taková výstavba, která nenaruší charakter území. Po investorech budeme vyžadovat zapracování regulativů do jejich developerských projektů a pokud limity nebudou dodrženy, budeme proti takové stavbě tvrdě bojovat.“ Návrhy na konkrétní opatření přitom vycházejí z Kolegia starosty pro územní rozvoj Prahy 4 – poradního orgánu, tvořeného nezávislými architekty a urbanisty, odborníky zvučných jmen, jakými jsou například architekti Zdeněk Lukeš nebo Zdeněk Jiran.
V Praze 4 v minulosti velmi často docházelo k situacím, kdy investor koupil pozemek či malý rodinný domek se zahradou ve vilové rezidenční oblasti a radnici předložil projekt předimenzovaného bytového domu. A pokud splnil podmínky příslušné vyhlášky, nikdo mu ve stavbě nedokázal zabránit. „S tím se ale jako představitelé samosprávy, hájící práva obyvatel Prahy 4, do budoucna už nehodláme smířit,“ reaguje kategoricky starosta Pavel Horálek. „Stanovení regulativů nicméně nemá a ani nemůže suplovat zákonná rozhodnutí státní správy, tedy příslušného stavebního úřadu. Já ale věřím, že i pražský magistrát by v případě odvolání dal za pravdu spíše městské části a nepovolil takový stavební záměr, se kterým sama obec nebude souhlasit.“
Územní limity by měly ve finále platit pro přibližně osm až deset lokalit v Praze 4. Od dubna již platí pro rezidenční vilovou čtvrť v centrální části Nuslí (mapka), městská část se také zasadí o to, aby limity zohlednil nově vytvářený celopražský územní plán.
Michal Sochor
tiskový mluvčí
