„Určující a zcela převládající charakter zástavby v Hodkovičkách tvoří nízkopodlažní rodinné vily v zahradách založených parcelací území v období první republiky,“ uvedl radní pro území rozvoj a výstavbu Patrik Opa (ODS). „Projekt čtyřpodlažního domu do této lokality nezapadá, protože tak vysoká zástavba se v této uliční frontě nenachází.“

Záměr developera je umisťován do stabilizované lokality Hodkoviček s urbanistickou strukturou zahradního města, jehož kompoziční uspořádání bylo založeno na počátku 20. století na základě regulačního plánu. Systém uliční sítě uvnitř území byl stanoven a plně realizován. Zahradní čtvrť byla v první polovině minulého století rychle zastavována. I pozdější dostavby volných ploch většinou sledovaly původní parcelaci a duch regulačního plánu i charakter prostředí zahradního města tak zůstal dodnes zachován.

Základní pravidlo pro umisťování staveb dle Pražských stavebních předpisů uvádí, že při umisťování staveb musí být přihlédnuto k charakteru území. Klíčový je zejména vztah staveb k veřejným prostranstvím, výškové uspořádání zástavby, půdorysné a hmotové členění. Kromě toho že projekt přesahuje dosavadní zástavbu svou výškou, se v ulici V Hodkovičkách ani v nejbližším okolí nevyskytují objekty obdobné kapacity a parametrů blížících se půdorysným rozměrům 24 x 17 m a zastavěné ploše 403 m2, jak je nový objekt navrhován.

Proto městská část Praha 4 požaduje, aby Stavební úřad Prahy 4 zamítl žádost o vydání společného povolení na stavbu „Novostavba bytového domu v ul. V Hodkovičkách".