M Ě S T S K Á   Č Á S T   P R A H A   4

RADA MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 4

usnesení 19. jednání ze dne 22.07.2015
číslo 19R-711/2015
k zaujetí stanoviska městské části Praha 4 k návrhu změny Z 2832/00 Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy

Rada městské části Praha 4

I.   z a u j a l a

nesouhlasné stanovisko k návrhu změny Z 2832/00 Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy. Rozsáhlá změna Z 2832/00 zásadním způsobem mění textovou část platného územního plánu, uvolňuje regulativy funkčního a prostorového uspořádání území hl. m. Prahy, a tím i způsob územního plánování s vlivem zejména na urbanistickou koncepci rozvoje území hl. m. Prahy.

 

II.  s c h v a l u j e

níže uvedené zásadní připomínky městské části Praha 4k návrhu změny Z 2832/00 Územního plánu sídelního útvaru hlavního města Prahy:

1.  MČ Praha 4 nesouhlasí se zrušením stávajícího výškového regulativu pro historická jádra bývalých obcí - maximálně dvě nadzemní podlaží a šikmá střecha s možností využití podkroví. Do doby zpracování komplexního řešení problematiky výškové regulace v novém územním plánu požaduje MČ Praha 4 zachování tohoto výškového regulativu. Řešení navržené ve změně Z 2832/00 považuje MČ Praha 4 za nedostatečné, protože charakter dochovaných historických jader bývalých samostatných obcí často znemožňuje jednoznačné určení stávající výškové hladiny.

2.  MČ Praha 4 nesouhlasí s podmínečně přípustným překročením závazných koeficientů podlažních ploch v transformačním a rozvojovém území až o jeden stupeň, resp. s podmínečně přípustným překročením stávající míry využití ploch ve stabilizovaném území. MČ Praha 4 požaduje zachování závazných a nepřekročitelných koeficientů podlažních ploch dle platného Metodického pokynu k územnímu plánu.

3.  MČ Praha 4 z důvodu zajištění polyfunkčnosti smíšených území a jejich nezahlcování komerčním provozem nesouhlasí se zrušením omezení max. 60% podílu jedné funkce ve smíšených územích. Polyfunkční území jsou klíčová pro tvorbu životaschopného jádra města resp. městské čtvrti, proto MČ Praha 4 nesouhlasí ani s vynecháním dosavadních odstavců 1 a 2 oddílu 3, které výslovně zmiňují polyfunkční charakter některých území.

4.  MČ Praha 4 nesouhlasí s možností komplexní transformace území VN – nerušící výroba (brownfields) na smíšené území - SV a to bez nutnosti pořízení změny územního plánu. V kombinaci se zrušením omezení maximálně 60 % pro jeden způsob využití ve smíšených plochách dojde v důsledku toho k dalšímu nárůstu administrativních ploch se všemi souvisejícími negativními vlivy komerčních provozů. MČ Praha 4 požaduje, aby se k transformaci brownfields na svém území mohla vyjádřit v řádném procesu změny územního plánu.

5.  MČ Praha 4 nesouhlasí s uvolněním podmínek pro zeleň městskou a krajinou (nově umožnění výstavby podzemních parkovišť) a režim celoměstského systému zeleně (nově např. umožnění výstavby dopravní a technické infrastruktury). Zejména MČ Praha 4 nesouhlasí s tím, aby bylo umožněno využívání ploch ZMK pro účely podzemních garáží v případě, že plocha ZMK je součástí plochy záměru.

6.  MČ Praha 4 nesouhlasí se zrušením regulativů pro záplavová území menších vodních toků (Botič, Kunratický potok).

7.  MČ Praha 4 nesouhlasí s hromadnou legalizací nahodilých nezákonně provedených úprav územního plánu. Tento netransparentní postup (analogický tzv. přílepkům k zákonům) vytváří zásadní riziko jejich opětovného zrušení soudem. MČ Praha 4 požaduje, aby byly tyto úpravy projednány jako řádné změny územního plánu.

8.  MČ Praha 4 požaduje, aby v rámci změny směrných prvků (kódy míry využití území) územního plánu na prvky závazné bylo stejným způsobem postupováno i u směrných prvků týkajících se ochrany přírody v zastavěných územích (zejm. území se zvýšenou ochranou zeleně, vnitrobloky se zvýšenou ochranou zeleně). Tyto směrné prvky musí být rovněž přeměněny na závazné.

 

III.  u k l á d á

vedoucí odboru kancelář starosty

odeslat usnesení Rady MČ Praha 4 na Magistrát hl. m. Prahy - odbor územního rozvoje a PhDr. Matěji Stropnickému, náměstkovi primátorky

T: 12. 8. 2015

 

 

 

 

Předkladatel:  Mgr. Alžběta Rejchrtová, radní MČ Praha 4