Podmínky záměru pronájmu bytu
a způsob podání nabídky
                                    
Pronájmy bytů formou zveřejněného záměru probíhají podle “Závazného postupu při pronajímání bytů v domech ve vlastnictví (spoluvlastnictví) hl. m. Prahy svěřených městské části Praha 4” schváleného usnesením Rady městské části Praha 4 č. 23R-1017/2001 ze dne 27.11.2001 včetně jeho pozdějších doplňků, novelizovaného usnesením Rady městské části Praha 4 č. 1R-48/2012 ze dne 11.1.2012 (závazný postup v úplném znění) a č. 4R-134/2012 ze dne 22.2.2012 (vzory nájemních smluv).  

(Úplné znění platného postupu je k dispozici na www.praha4.cz - odkaz Úřední deska – Usnesení rady – výběr usnesení. Usnesení Rady MČ P4 je k dispozici také v informační kanceláři Úřadu MČ P4.)

Podmínky pronájmu bytu

-	Záměr pronájmu bytu je určen pro žadatele (fyzické osoby) s trvalým pobytem na území České republiky, kteří splňují následující podmínky: 

a)	žadatel ani člen jeho budoucí domácnosti nemá vlastnické, spoluvlastnické nebo věcné právo k užívání jiného bytu nebo domu, ani není společníkem nebo členem právnické osoby, kde vlastnictví obchodního či družstevního podílu je spojeno s právem užívat byt, vyjma případů, kdy na něm nelze spravedlivě požadovat, aby užíval pouze jeden byt, 

b)	žadatel ani člen jeho budoucí domácnosti nevlastní žádný nemovitý majetek s výjimkou případů, kdy jde o vlastnictví nemovitého majetku, který není využitelný pro bydlení anebo zajištění bydlení vlastními prostředky žadatele, 

c)	pokud je žadatel nájemcem bytu, který není ve vlastnictví MČ Praha 4, a Rada MČ P4 rozhodla o uzavření nájemní smlouvy k bytu ze zveřejněného záměru, doloží před jejím podpisem, nejpozději však do 30 dnů od doručení výzvy k uzavření nájemní smlouvy, dohodu o ukončení nájmu dosud užívaného bytu. 

-	Žadatel o pronájem bytu formou zveřejněného záměru může v rámci každého zveřejněného záměru („kola“) na pronájem bytů podat nabídku pouze na jeden byt. V případě, že v rámci tohoto zveřejněného záměru podá žadatel nabídku na více než jeden byt, příslušná komise nabídky tohoto žadatele z  řízení vyřadí, neotevřené nabídky budou vráceny zpět žadateli,         a řízení bude provedeno bez nabídek tohoto žadatele. 

-	Podmínkou platného podání nabídky o pronájem bytu formou zveřejněného záměru je složení jistoty ve výši částky uvedené u každého záměru (odpovídající cca trojnásobku měsíčního nájemného). Jistota musí být nejpozději poslední den zveřejnění záměru připsána na účet městské části Praha 4.   Jistota se bude skládat na účet MČ Praha 4 č. 289027-2000832359/0800. Pro identifikaci složení jistoty se použije variabilní symbol vytvořený z data narození zájemce, na prvních pozicích v podobě DDMMRR (den měsíc rok) a na následujících pozicích pořadového čísla konkrétního záměru bez lomítka (xx12). Specifický symbol je složený z čísla popisného domu a čísla bytu. V případě, že vybraný zájemce složí jistotu, ale neuzavře nejpozději do 30 dnů od doručení písemné výzvy městské části Praha 4 nájemní smlouvu nebo písemně sdělí městské části Praha 4, že nájemní smlouvu neuzavře, složená jistota propadne ve prospěch městské části Praha 4. 

-	V případě, že vybraný zájemce uzavře nájemní smlouvu, stane se složená jistota peněžními prostředky k zajištění nájemného a úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním bytu a k úhradě jiných závazků nájemce v souvislosti s nájmem ve smyslu § 686a zákona č. 40/1964 Sb., občanský zákoník v platném znění. 

-	Vybraný budoucí nájemce je při podpisu nájemní smlouvy již zletilý nebo má soudem ustanoveného zákonného zástupce pro uzavření nájemní smlouvy. 

-	Neúspěšným žadatelům bude složená jistota vrácena do 30 dnů, ode dne zveřejnění výsledků jednání Rady MČ Praha 4, na účet jimi uvedený ve formuláři „Žádost o nájem bytu MČ Praha 4  formou zveřejněného záměru“.  Složená jistota nebude úročena. 

-	Při hodnocení se posuzují pouze nabídky obsahující veškeré náležitosti v souladu se zveřejněným záměrem.

-	Upozorňujeme žadatele, že v písemné žádosti (formuláři) o nájem bytu MČ Praha 4 formou zveřejněného záměru žadatelé prohlašují a svým podpisem potvrzují, že se seznámili se zněním „Závazného postupu při pronajímání bytů v domech ve vlastnictví (spoluvlastnictví) hl. m. Prahy svěřených městské části Praha 4“  a souhlasí s podmínkami  záměru pronájmu volných bytů a vzorovou nájemní smlouvou /k dispozici na www.praha4.cz – odkaz  Formuláře a žádosti – Byty  – Vzorová nájemní smlouva – kritérium  d2) nebo v informační kanceláři Úřadu MČ Praha 4 /.

-	Zásadně není možné pronajmout byt osobě, která má nevypořádané závazky či vztahy k městské části Praha 4 či českému státu. 

-	Pokud žadatel neuzavře v průběhu jednoho roku s městskou částí Praha 4 smlouvu o nájmu ani na třetí byt, u něhož byl vybrán k uzavření nájemní smlouvy, nebude již v tom roce a v průběhu dvou následujících kalendářních let k jeho žádostem o uzavření nájemní smlouvy na nájem bytu městskou částí Praha 4 přihlíženo. O výjimce může v řádně odůvodněných případech rozhodnout pouze Rada městské části Praha 4.

-	Výsledky záměru pronájmu bytů budou zveřejněny na úřední desce Úřadu MČ Praha 4,          a současně na elektronické úřední desce (www.praha4.cz – odkaz Úřední deska –  pronájem bytu),  po rozhodnutí Rady MČ Praha 4.

-	Vybraný žadatel bude písemně /na jím uvedenou kontaktní  adresu/ vyzván k uzavření nájemní smlouvy. Zbývající žadatelé budou písemně vyrozuměni o výsledku řízení.

-	Měsíční nájemné, event. úhrady za vybavení bytu (nájemné za zařizovací předměty v bytě), nezahrnuje úhrady za plnění poskytovaná s užíváním bytu (tzv. služby - osvětlení společných prostor, odvoz domovního odpadu, vybavení STA, vodné a stočné, dodávka tepla a teplé vody, užívání výtahu, úklid apod.) – zálohy budou stanoveny podle počtu osob, které budou byt užívat. 

     Způsob podání nabídky

-	Písemná žádost zájemce, na předepsaném aktuálním formuláři v příloze tohoto záměru, bude odeslána na adresu: Úřad městské části Praha 4, odbor obecního majetku, Antala Staška 2059/80b, PSČ 140 46, Praha 4 – Krč, nebo doručena do podatelny úřadu v zalepené obálce nejpozději do data uvedeného pro příjem žádosti. V případě zaslání žádosti poštou je pro účast v řízení rozhodující datum doručení žádosti Úřadu městské části Praha 4, nikoliv datum předání poště. 

-	Na čelní straně obálky musí být uvedeno č.p. domu a pořadové číslo záměru pronájmu bytu (ZP B xx/12). Obálka musí být dále označena na čelní straně nápisem „NEOTVÍRAT“.

-	Na zadní straně obálky musí být uvedeno jméno, příjmení a zpáteční adresa žadatele.

Záměry pronájmu volných bytů  a  výsledky  jsou též zveřejňovány na Internetu:
www.praha4.cz   (odkaz:  Úřední deska – pronájem bytu)
nebo zájemci si mohou  tento seznam zakoupit za 40,- Kč v pokladně Úřadu MČ Praha 4.

Zveřejněno dne:	02.07.2012	
Příjem žádosti do:	31.07.2012	
Sejmuto z ú.d. dne:	01.08.2012	

                                                                                                              Bronislava Prokopová
                                                                                                   vedoucí oddělení hospodaření s byty 
                                                                                                            odbor obecního majetku