P ř í l o h a

k usnesení Rady městské části Praha 4 č. 8R-251/2006, ze dne 21. 3. 2006
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Smlouva o dílo
č. 2006/...../INV/DILO/STAR

uzavřená podle § 536 a násl. zák. č. 513/1991 Sb. obchodní zákoník ve znění pozdějších předpisů na základě usnesení Rady městské části Praha 4 č. 8R-251/2006 ze dne 21.3.2006

Smluvní strany

Městská část Praha 4
se sídlem Táborská 350, Praha 4
zastoupená starostou Bohumilem Koukalem
osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních: Bohumil Koukal 
osoba oprávněná jednat ve věcech technických: Václav Chum, Ing. Eva Popová
IČ: 00063584
DIČ: CZ 00063584
Bankovní spojení: Česka spořitelna, a.s., Praha 4, Nuselská 1
Číslo účtu27-2000832359/0800 
( dále jen objednatel )

a

ARTEA spol. s r.o. 
se sídlem Brandýs nad Labem, Kostelecká 1544, PSČ 250 01
zapsaná v obchodním rejstříku,vedeném Městským soudem v Praze,oddíl C, vložka 15812
jednající jednatelem Ing. Milanem Malým  
osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních:  Ing. Milan Malý
osoba oprávněná jednat ve věcech technických: Ing. Milan Malý
IČ: 475 34 451
DIČ: CZ 475 34 451
Bankovní spojení: KB NONET
Číslo účtu: 17200-201/0100
( dále jen zhotovitel )

I.
Úvodní ustanovení

Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva o dílo se řídí obchodními podmínkami Městské části Praha 4 (dále jen OP), které jsou její nedílnou součástí.

II.
Předmět díla

2.1. Předmětem díla je provedení stavebních úprav pracoviště odboru občanských průkazů a cestovních dokladů ÚMČ Praha 4 v objektu Jílovská 1148, Praha 4 v rozsahu dle cenové nabídky zhotovitele ze dne 7.3.2006, která je přílohou č. 2 této smlouvy. Jedná se o:
1.	Provedení stavebních prací a dodávku vybavení interiéru dle zadávací dokumentace zpracované společností UNITED DESIGN spol. s r.o. v 02/2006  
2.	Výkon veškeré inženýrské činnosti po celu dobu trvání akce. 
3.	Zajištění vypracování všech dalších stupňů nutné dokumentace pro provedení stavby včetně dílenských výkresů. 
4.	Vypracování dokumentace skutečného provedení instalací (EI silnoproud, EI slaboproud, VZT). Dokumentace bude předána ve třech vyhotoveních. 
5.	Demontáž  a vystěhování stávajícího vybavení upravované části přepážkové haly. 
6.	Likvidaci odpadu v souladu s platnými předpisy.
Součástí předmětu díla jsou i práce v tomto článku smlouvy nespecifikované, které však jsou k řádnému provedení díla nezbytné a o kterých zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem měl, nebo mohl vědět. Provedení těchto prací však v žádném případě nezvyšuje touto smlouvou sjednanou cenu díla.

2.2. Základní podmínky plnění zakázky: 
a)  Při realizaci budou použity pouze výrobky a materiály, které splňují požadavky §47 stavebního zákona. Dodávky budou dokladovány k přejímacímu řízení potřebnými platnými certifikáty. 
b) Realizace bude probíhat za plného provozu v části přepážkové haly OPCD ÚMČ Praha 4.  Po dobu provádění prací je potřeba současné dodržovat veškeré hygienické, požární a bezpečnostní předpisy s ohledem na provoz pracoviště OPCD ÚMČ Praha 4. 
Zhotovitel je povinen respektovat omezený režim provádění stavebních prací  dle požadavků vedení OPCD ÚMČ Praha 4. Přístup do objektu bude pracovníkům zhotovitele umožněn pouze během pracovních dnů (po, st 7,30-18,00 hod. , út,čt 7,30-16,30 hod., pá 7,30-14,30 hod.) s tím, že případné výjimky lze projednat s vedoucím OPCD ÚMČ Praha 4. 
e) V objektu je instalovaná EZS napojená na SCO Policie ČR. Stávající systém EZS musí zůstat po celou dobu rekonstrukce v provozu. Veškeré zásahy do instalace EZS provádět v součinnosti s Policií ČR (prostřednictvím vedoucího OPCD ÚMČ Praha 4).
f) Zhotovitel zajistí ochranu vnitřního vybavení všech prostor dotčených realizací stavby před poškozením při provádění prací. 
g) Všechny povrchy, konstrukce, zařizovací předměty, součásti vnitřního vybavení, venkovní plochy apod. poškozené v důsledku činnosti zhotovitele budou po provedení prací uvedeny zhotovitelem do původního stavu, v případě zničení budou zhotovitelem nahrazeny novými.
h) Zhotovitel zajistí pravidelný úklid (každý den) všech prostor dotčených realizací stavby v potřebném rozsahu a po dohodě s vedením OPCD ÚMČ Praha 4.
i)  Případné nutné zábory pro výstavbu, výkop. povolení, přeložky,  vytýčení inženýr. sítí apod. si zhotovitel zajišťuje sám na základě svého zplnomocnění objednatelem. 
k) Dílenská dokumentace prvků interiéru a vzorky materiálů budou před zahájením výroby předloženy k odsouhlasení objednateli. 
l) Kabiny pro snímání biometrických údajů  nejsou součástí předmětu díla dle této smlouvy. Zhotovitel se zavazuje k součinnosti s dodavatelem biometrických kabin při jejich instalaci.  

III.
Doba zhotovení díla

Zhotovitel provede dílo v následujících termínech:

A)	Práce před instalací biometrických kabin: 
zahájení ……… nejpozději první pracovní den po předání staveniště 
dokončení …… do 20 pracovních dnů po předání staveniště 
B)	Instalace biometrických kabin – nutná součinnost s dodavatelem biometrických kabin, předpokládaná doba trvání instalace …. 1 týden 
C)	Práce po instalaci biometrických kabin: 
zahájení ……… nejpozději první pracovní den po dokončení instalace biometrických kabin
dokončení …… do 15 pracovních  dnů po zahájení této části prací  

IV.
Splnění díla

4.1. Zhotovitel splní svou povinnost provést dílo řádně a kvalitně tak, že splní řádně veškeré své povinnosti s tím, že řádným splněním se rozumí řádné zhotovení předmětu díla podle platných právních předpisů a technických norem, jakož i ujednání v rozsahu umožňujícím řádnou a úplnou realizaci předmětu díla. Nedílnou součástí řádného splnění díla je předání všech dokladů souvisejících s řádným provedením díla objednateli a to jsou zejména revizní zprávy, atesty o funkčnosti, výkresy skutečného provedení, záruční listy, stavební deník apod. 
4.2. Povinnost zhotovitele provést řádně dílo je splněna dnem, kdy je dílo předáno objednateli. Smluvní strany jsou si vědomy toho, že dle ustanovení § 21 odst. 7, písm. a) zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty ve znění pozdějších předpisů se zdanitelné plnění považuje za uskutečněné dnem převzetí a předání díla nebo jeho dílčí části (t.j. dílčího plnění), a že dle ustanovení § 21 odst. 10 téhož zákona se dílčím plněním rozumí zdanitelné plnění, které se podle této smlouvy o dílo uskutečňuje ve sjednaném rozsahu a ve sjednaných lhůtách a nejedná se přitom o celkové plnění, na které je smlouva uzavřena, přičemž dílčí plnění se považuje za uskutečněné dnem uvedeným ve smlouvě o dílo.

4.3. Řádné splnění povinnosti zhotovitele provést dílo se osvědčuje zápisem o předání a převzetí díla podepsaným oběma smluvními stranami (dále jen zápis). Zápis má právní účinky takového osvědčení pouze v tom případě, že obsahuje prohlášení objednatele, že dílo přejímá včetně všech potřebných dokladů a bez vad a nedodělků, které by bránily řádnému užívání a provozu díla. Řádné splnění jednotlivých povinností zhotovitele uvedených v článku II. může být osvědčeno dílčími zápisy, jen pokud jsou v čl. III. této smlouvy uvedeny termíny dílčích plnění zhotovitele při zhotovování díla a platby za dílčí plnění jsou prováděny v návaznosti na převzetí dílčích plnění objednatelem a dle faktur vyhotovených a zaslaných zhotovitelem objednateli. Nedokončené dílo, dílo s vadami a nedodělky či při nepředání části dokumentace není objednatel povinen dílo převzít.

4.4. K sepsání zápisu vyzve zhotovitel objednatele nejpozději 5 pracovních dnů přede dnem, kdy bude dílo připraveno k odevzdání.

V.
Cena díla

5.1. Cena díla včetně DPH činí: 510 654,-  Kč (pětsetdesettisícšestsetpadesátčtyři Kč) jak vyplývá z cenové nabídky zhotovitele, která je přílohou č. 2 a zároveň nedílnou součástí této smlouvy. Celková cena díla je stanovena dohodou v tomto členění: 
Celková cena bez DPH ....................................................... 429 121,-  Kč
DPH 19%............................................................................   81 533,- Kč
Celková cena včetně DPH.....................................................510 654,- Kč

5.2. Cena za zhotovení díla je stanovena jako maximální, dle cenové nabídky zhotovitele. Cena nesmí být zvýšena bez písemného souhlasu objednatele formou dodatku k této smlouvě.

5.3. Práce nad rámec předmětu plnění této smlouvy vyžadují předchozí dohodu smluvních stran formou písemného dodatku k této smlouvě. Pokud zhotovitel provede tyto práce bez předchozího sjednání písemného dodatku ke smlouvě, považuje se  cena těchto prací za smluvní pokutu za porušení smluvních ujednání o ceně díla dle této smlouvy zaplacenou zhotovitelem objednateli. Zhotovitel je povinen s objednatelem dohodnout veškeré změny při realizaci předmětu díla, které zvýší, nebo sníží cenu díla, před jejich provedením formou dodatku k této smlouvě.

VI.
Platební podmínky

6.1.	Zálohová platba v maximální výši 15 % z  celkové ceny díla včetně DPH, která bude objednatelem proplacena jedině na základě zálohové faktury vystavené zhotovitelem s tím, že zhotovitel je povinen do 15ti dnů od zaplacení zálohy vystavit a neprodleně doručit objednateli daňový doklad. Objednatel uhradí zbývající část ceny díla sníženou o pozastávku 10% z celkové ceny díla, která bude objednatelem uhrazena po odstranění event. zjištěných vad či nedodělků, až po dokončení díla a jeho předání zhotovitelem.

6.2. Splatnost faktur se sjednává 30 dnů ode dne písemného vyhotovení každé faktury zhotovitelem za předpokladu, že faktura bude doručena objednateli do tří dnů ode dne jejího písemného vyhotovení. Pokud bude faktura doručena objednateli později, prodlužuje se její splatnost o počet dnů, o nějž doručení faktury objednateli přesáhlo dobu tří dnů. Za okamžik uhrazení faktury se považuje datum, kdy byla předmětná částka odepsána z účtu objednatele. Při nedodržení shora uvedené  splatnosti je zhotovitel oprávněn vyúčtovat objednateli úrok z prodlení  dle platných právních předpisů.

6.3. Objednatel je oprávněn pozastavit úhradu kterékoliv platby v průběhu plnění této smlouvy, jestliže zhotovitel neplní kterýkoliv termín  v této smlouvě stanovený. 

6.4. Objednatel má právo podmínit úhradu kterékoliv dílčí faktury odstraněním vad a nedodělků dosavadního plnění. Podmínky úhrady může objednatel uplatnit jak před vystavením faktury, tak poté.

6.5. Objednatel je oprávněn pozastavit úhradu kterékoliv platby ve prospěch zhotovitele, pokud je zhotovitel v prodlení s plněním jakéhokoliv závazku vůči objednateli podle této smlouvy.

VII.
Podmínky provádění díla

7.1. Zhotovitel zajišťuje provedení díla svými pracovníky nebo pracovníky třetích osob. Zhotovitel nese plnou odpovědnost za neplnění povinností vyplývajících z této smlouvy.

7.2. Objednatel kontroluje provádění prací a má proto přístup na předané staveniště. Na požádání je zhotovitel povinen předložit objednateli veškeré doklady o provádění prací.

7.3. Všechny škody, které vzniknou v důsledku provádění stavby z viny na straně zhotovitele třetím, na stavbě nezúčastněným osobám, případně objednateli, je povinen uhradit zhotovitel.

7.4. Zhotovitel prohlašuje, že k datu podpisu smlouvy:
a)	předal objednateli závazný harmonogram provádění díla odpovídající harmonogramu provádění díla v nabídce zhotovitele,
b)	řádně překontroloval předanou projektovou dokumentaci,
c)	řádně prověřil místní podmínky na staveništi,
d)	je seznámen s geologickými průzkumy a veškerou s tím související předanou dokumentací,
e)	všechny nejasné podmínky pro realizaci stavby si vyjasnil s oprávněnými zástupci objednatele a místním šetřením,
f)	všechny technické a dodací podmínky díla zahrnul do kalkulace cen,
g)	veškeré své požadavky na objednatele uplatnil v této smlouvě.

7.5. Zhotovitel je srozuměn se skutečností, že údaje o stávajících podzemních inženýrských sítích a stavebních objektech uvedených v zadávací dokumentaci nemusí být přesné a úplné. Zhotovitel provede prověření inženýrských sítí ve spolupráci se správci těchto sítí a příjme taková opatření, aby nedošlo k jejich poškození během prací na díle.

7.6. Zhotovitel rovněž prohlašuje, že je plně seznámen i s ostatními podmínkami plnění zhotovitelových povinností podle této smlouvy, které z ní vyplývají a které nejsou v ustanoveních tohoto článku smlouvy výslovně uvedeny.

7.7 Vlastnické právo k předmětu plnění podle této smlouvy nabývá objednatel okamžikem  zabudování do stavby. Objednatel sjednává v případném subdodavatelském systému vlastnický režim, který není v kolizi s vlastnickým režimem podle této smlouvy.

7.8. Zhotovitel vykonává po dobu přechodu vlastnického práva podle odstavce 7.7. tohoto článku do předání a převzetí plnění nad takto vzniklým vlastnictvím objednatele správu. Výkon správy končí okamžikem řádného předání a převzetí plnění podle této smlouvy. V případě dílčích plnění, pokud po předání dílčí části díla zhotovitelem a jejím převzetí objednatelem pokračuje zhotovitel v plnění dle této smlouvy, převezme současně zpět do správy v předávacím protokolu specifikovaný předmět vlastnictví objednatele. Tato správa trvá až do předání a převzetí poslední dílčí části díla.

7.9. Nebezpečí škody na objednatelem předané stavbě nese zhotovitel. Předáním a převzetím zhotoveného díla přechází nebezpečí škody na tomto díle na objednatele. Na zhotovitele nepřechází nebezpečí škody na věci, jež je předmětem údržby, opravy nebo úpravy, ani vlastnické právo k ní.

VIII.
Staveniště a stavební deník

8.1. Objednatel předá zhotoviteli staveniště do 10.4.2006. Užívání a zabezpečení staveniště je zhotovitel povinen zajistit podle OP.

8.2. Zhotovitel vede o prováděných pracích stavební deník s denními záznamy.  Podrobnosti vedení stavebního deníku a zápisů do něj jsou uvedeny v OP.

8.3. Při převzetí staveniště si smluvní strany vzájemně oznámí jména osob pověřených jednáním a stykem s pracovníky druhé smluvní strany s vymezením funkcí a pravomocí.

8.4. Žádný zápis do stavebního deníku není způsobilý zvýšit cenu díla uvedenou v čl. 5.1. této smlouvy.

IX.
Záruky a reklamace

9.1. Záruční doba je sjednána na dobu 60 měsíců a počíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí díla. V případě dílčích plnění záruční doba počíná běžet až dnem předání a převzetí celého díla dle této smlouvy. Záruka se vztahuje na vady  díla, které se projeví u díla během záruční doby s výjimkou vad, u nichž zhotovitel prokáže, že jejich vznik zavinil objednatel.

9.2. U strojních a speciálních dodávek se poskytuje záruka na dobu stanovenou záručním listem výrobce. Objednatel musí prokázat plnění odborné údržby a pravidelné servisní údržby.

9.3. V průběhu záruční doby zhotovitel odstraní vady  do 5 dnů od doručení písemné reklamace zhotoviteli, není-li s přihlédnutím k charakteru vad a nedodělků dohodnuta jiná lhůta.

9.4. Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady  ve lhůtě stanovené v odstavci 9.3., nebo oznámí před jejím uplynutím, že vady  neodstraní, objednatel uplatní přiměřenou slevu ze sjednané ceny, nebo zadá provedení oprav jinému zhotoviteli-opravci a cenu jeho plnění uhradí původní zhotovitel.

9.5. Nároky z odpovědnosti za vady se nedotýkají nároků na náhradu škody nebo na smluvní pokutu.

X.
Odstoupení od smlouvy

10.1. Objednatel může odstoupit od smlouvy, poruší-li zhotovitel podstatným způsobem své smluvní povinnosti a zhotovitel byl na tuto skutečnost prokazatelnou formou (zápis ve stavebním deníku, doporučený dopis) upozorněn. Zhotoviteli budou uhrazeny účelně vynaložené náklady prokazatelně spojené s dosud provedenými pracemi mimo nákladů spojených s odstoupením od smlouvy. Současně objednateli vzniká nárok na úhradu vícenákladů vynaložených na dokončení stavby a na náhradu ztrát vzniklých prodloužením termínu jejího dokončení ve stejném rozsahu.

10.2. Podstatným porušením smlouvy se rozumí zejména: výrazné nedodržení termínů dle čl. III této smlouvy, nedodržení kvalitativních ukazatelů a hrubé porušení ustanovení platných norem. 

10.3. Odstoupení od smlouvy strana oprávněná oznámí straně povinné bez zbytečného odkladu poté, kdy strana povinná poruší své povinnosti ve smyslu odst. 10.2. této smlouvy.

10.4. Stanoví-li oprávněná strana pro dodatečné plnění lhůtu, vzniká jí právo odstoupit od smlouvy po marném uplynutí této lhůty. Jestliže však strana, která je v prodlení, písemně 
prohlásí, že svůj závazek nesplní, může oprávněná strana odstoupit od smlouvy před uplynutím lhůty dodatečného plnění, kterou stanovila, tzn. ihned poté, co prohlášení povinné strany obdrží.

10.5. Odstoupením od smlouvy zanikají všechna práva a povinnosti stran ze smlouvy. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy, řešení sporů mezi smluvními stranami, nároků na smluvní pokuty a jiných nároků, které podle této smlouvy nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i po ukončení smlouvy.

XI.
Smluvní pokuty

11.1. V případě, že zhotovitel bude v prodlení se svojí povinností splnit včas předmět smlouvy, tj. nedodrží kterýkoliv z termínů stanovených v čl. III. této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý, byť i jen započatý den prodlení.V případě, že zhotovitel prokáže, že prodlení vzniklo z viny na straně objednatele, zanikne objednateli právo smluvní pokutu uplatňovat. Zhotovitel není v prodlení, pokud nemohl plnit v důsledku vyšší moci.

11.2. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s předáním dokladů objednateli dle čl. IV. odst l této smlouvy, nebo nepředá všechny tyto doklady, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla za každý, byť i jen započatý den až do splnění této povinnosti.

11.3. V případě, že zhotovitel nedodrží lhůtu pro odstranění vad  dle čl. IX, odst 3 této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši l.000.- Kč za každý, byť i jen započatý den prodlení.

11.4. Smluvní pokuty, sjednané touto smlouvou, hradí povinná strana nezávisle na tom, zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhat samostatně a bez ohledu na její výši. V ostatním platí pro smluvní pokuty dle této smlouvy ustanovení OP.

XII.
Závěrečná ustanovení

12.1 V případech v této smlouvě výslovně neupravených platí pro obě smluvní strany ustanovení obchodního zákoníku č. 513/1991 Sb. ve znění pozdějších předpisů a obchodní zvyklosti.

12.2. Jakákoliv ústní ujednání při provádění díla, která nejsou písemně potvrzena oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jsou právně neúčinná.

12.3. Smlouvu lze měnit pouze písemnými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.

12.4. Veškerá textová dokumentace, kterou při plnění smlouvy předává či předkládá zhotovitel objednateli, musí být předána či předložena v českém jazyce.

12.5. Tato smlouva je vyhotovena v 5 vyhotoveních s platností originálu, přičemž každé z  vyhotovení obsahuje i úplný soubor příloh. OP jsou povinnou přílohou této smlouvy.
Zhotovitel obdrží dva stejnopisy a objednatel tři. 

12.6. V případě rozporu mezi ustanoveními této smlouvy a přiložených OP, platí ustanovení této smlouvy.

12.7. V případě soudního sporu  se  místní příslušnost věcně příslušného soudu  I.  stupně řídí  obecným soudem objednatele.

12.8. Písemnosti mezi stranami této smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv a povinností upravených touto smlouvou (zejména odstoupení od smlouvy) se doručují do vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemnosti odmítl.

12.9.  Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu včetně jejích příloh přečetly, s obsahem souhlasí a na důkaz jejich svobodné, pravé a vážné vůle připojují své podpisy.

      V Praze dne…………………..

………………………. 				………………………………
za objednatele					za  zhotovitele
Bohumil Koukal 				Ing. Milan Malý
	starosta městské části Praha 4			jednatel ARTEA spol. s r.o.

Příloha č. 1 Obchodní podmínky
	č. 2 Cenová nabídka zhotovitele